Program szkolenia "Aspekty ubezpieczeniowe w zarządzaniu nieruchomościami komecyjnymi"  02 czerwca 2011 r.

W trakcie szkolenia omówione zostaną następujące zagadnienia:

I Rodzaje interesów ubezpieczeniowych i zakres ryzyk, jakie wynikają z pozycji prawną zarządzającego

1. Właściciel, jako osoba o najszerszym interesie ubezpieczeniowym i największym zagrożeniu ryzykiem. Odpowiedzialność właściciela na podstawie art. art. 144, 433-435 oraz 415 Kodeksu cywilnego.
2. Odpowiedzialność zarządzającego na podstawie właściwego stosunku prawnego. Odpowiedzialność wobec właściciela, odpowiedzialność wobec osób trzecich na podstawie art. 441 kc.
3. Odpowiedzialność zarządzającego rzeczą wspólną:
   • odpowiedzialność współwłaścicieli
   • odpowiedzialność wspólnoty mieszkaniowej jako niepełnej osoby prawnej w oparciu o art. 331 kc.

II Ubezpieczenie jako metoda zarządzania ryzykiem

1. Przeniesienie ryzyka na podmiot zewnętrzny i rozproszenie tego ryzyka pomiędzy wielu zagrożonych - jako istota ubezpieczenia.
2. Sens umowy ubezpieczenia jako służącej wyrównaniu szkód faktycznie poniesionych - zakaz wzbogacenia kosztem ubezpieczenia.
3. Umowny charakter ubezpieczenia - ubezpieczyciel określa, które z ryzyk i w jakich sytuacjach przejmuje.

III Rodzaje ubezpieczeń majątkowych

1. Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej cel i mechanizm działania.
2. Ubezpieczenie "mienia". Co można ubezpieczyć: interes ubezpieczeniowy, jako wartość objęta ochroną.

IV Praktyczne problemy ubezpieczeń w zarządzaniu nieruchomościami

1. Zakres ryzyka przejętego faktycznie przez zakład ubezpieczeń - klauzule opisujące ryzyko w ogólnych warunkach ubezpieczenia.
2. Obowiązki dodatkowe ubezpieczającego wynikające z ogólnych warunków - powinności.
3. Wysokość sumy ubezpieczenia i wysokość sumy gwarancyjnej. Metoda redukcji proporcjonalnej i skutki jej zastosowania w przypadku niedoubezpieczenia.